Przedstawiamy Państwu dom w zabudowie szeregowej tzw. czworak o powierzchni całkowitej 117,7 m2 w miejscowości Żukczyn. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 97,52 m2. Dom wybudowany został w 2015 r. Powierzchnia działki wynosi 189 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowo-zachodniej. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 14,90 m2.

LOKALIZACJA:
Żukczyn to malownicza wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, na terenie gminy Pruszcz Gdański. Znajduje się zaledwie około 10 km na południe od Pruszcza Gdańskiego oraz około 20 km od centrum Gdańska, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla osób ceniących spokój, a jednocześnie bliskość aglomeracji miejskiej. Miejscowość otoczona jest lasami oraz terenami zielonymi, co sprzyja rekreacji na świeżym powietrzu, spacerom i wycieczkom rowerowym. Żukczyn ma dobre połączenia komunikacyjne - w pobliżu przebiega droga krajowa nr 91, a także autostrada A1, umożliwiając szybki dojazd do Trójmiasta oraz innych regionów Polski. Wieś zachowała swój kameralny charakter, oferując jednocześnie rozwijającą się infrastrukturę, w tym sklepy, szkołę oraz miejsca rekreacyjne. To miejsce, gdzie harmonijnie łączy się sielski klimat z dostępem do miejskich udogodnień.

DOM:
Dom w zabudowie szeregowej tzw. czworak o powierzchni całkowitej 117,7 m2 w miejscowości Żukczyn. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 97,52 m2. Dom wybudowany został w 2015 r. Powierzchnia działki wynosi 189 m2. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony południowo-zachodniej. Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku o powierzchni 14,90 m2. Jest możliwość adaptacji poddasza i aranżacji dodatkowo dwóch sypialni i łazienki lub dużej sypialni z prywatną łazienką i garderobą (wszystkie potrzebne media są wyprowadzone na poddasze).

PARTER
- przestronny salon z jadalnią, aneksem kuchennym z wyjściem na taras i ogród
- łazienka z prysznicem i toaletą
- przedpokój
- garaż
- pralnia z suszarnią

PIĘTRO
- dwie duże sypialnie z szafami w zabudowie
- sypialnie z wyjściem na balkon
- łazienka z wanną i toaletą

* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką
* okna: PCV
* ogrzewanie: kominek, klimatyzacja z funkcją grzania, piec dwufunkcyjny zasilany gazem, ogrzewanie podłogowe na parterze, na piętrze kaloryfery
* ciepła woda użytkowa: bojler elektryczny, piec dwufunkcyjny zasilany gazem
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna min. 20 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe

MEDIA:
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd/siła,
- gaz ziemny,

KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 200 zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 50 zł/m-c/os
- wywóz śmieci: 50 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (gaz): 250 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- klimatyzacja (salon, dwie większe sypialnie na piętrze)
- instalacja fotowoltaiczna
- na terenie osiedla duża ilość miejsc parkingowych dla gości
- kominek w salonie
- możliwość adaptacji poddasza i aranżacji dodatkowo dwóch sypialni i łazienki lub dużej sypialni z prywatną łazienką i garderobą



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję