LOKALIZACJA:
Straszyn to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w okolicach Gdańska, łącząca spokojny, podmiejski charakter z doskonałą komunikacją. W kilka minut można stąd dojechać do Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia szybki dostęp do centrum Gdańska, Sopotu i całego regionu. W najbliższej okolicy znajdują się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, tereny rekreacyjne oraz malowniczy zbiornik wodny w Straszynie — idealny do spacerów i aktywnego wypoczynku. To miejsce, które gwarantuje wygodę życia, spokój oraz bliskość natury, nie rezygnując z miejskich udogodnień.

DOM:
Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 100 m2 w miejscowości Straszyn. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 74,60 m2. Dom wybudowany został w 2022 roku. Ekspozycja salonu i ogrodu od strony zachodniej i lekko południowej. Powierzchnia działki pod budynkiem, podjazdu i ogrodu wynosi około 125 m2. Powierzchnia ogrodu wynosi 59 m2. Ogródek został zaprojektowany z myślą o wygodzie: hamaki, róże pnące, maliny, agrest, truskawki, 2 krzaki borówek, skrzynki warzywne. Idealny do wypoczynku, zabawy z dziećmi lub grillowania z przyjaciółmi. Dom umeblowany, gotowy do wprowadzenia. W cenie dwa miejsca parkingowe przed budynkiem oraz większość wyposażenia.


PARTER
- przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 29,84 m2 oraz wyjściem na taras/ogród
- łazienka z prysznicem o powierzchni 2,14 m2
- wiatrołap o powierzchni 2,94 m2
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,28 m2

PIĘTRO
- sypialnia główna o powierzchni 9,93 m2
- sypialnia o powierzchni 9,41 m2
- sypialnia o powierzchni 8,23 m2
- łazienka z wanną o powierzchni 4,46 m2
- korytarz o powierzchni 3,36 m2

PODDASZE
- otwarta przestrzeń do adaptacji z możliwością aranżacji łazienki o powierzchni około 25 m2


* technologia budowlana: murowana z bloków betonu komórkowego
* konstrukcja dachu: drewniana pokryta dachówką ceramiczną
* okna: nowe PCV
* ogrzewanie: kominek elektryczny, grzejniki elektryczno-olejowe, piec gazowy
* ciepła woda użytkowa: bojler (zasilany energią elektryczną z instalacji fotowoltaicznej)
* termoizolacja: styropian 20 cm pokryty tynkiem i farbą elewacyjną, wełna mineralna 30 cm
* ogrodzenie: nowoczesne panelowe oddzielające ogrody, front bez ogrodzenia

MEDIA:
- woda miejska
- kanalizacja
- prąd
- gaz


KOSZTY:
- podatek od nieruchomości: 170 zł/rok
- woda + odprowadzenie nieczystości: 120 zł/m-c
- gaz: 15 zł/m-c (koszt utrzymania przyłącza gazu)
- wywóz śmieci: 100 zł/m-c
- ogrzewanie + CWU (prąd): 300 zł/m-c

INFORMACJE DODATKOWE:
- Internet światłowodowy
- 2-3 miejsc parkingowych na podjeździe
- Możliwość instalacji kominka
- Zielony, zadbany ogród z krzewami owocowymi
- Instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,36 kW
- Przestronne poddasze z możliwością adaptacji o powierzchni ok 25 m2


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
_____________________________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję