Na sprzedaż działka w Pruszczu Gdańskim o powierzchni 1165 m² - idealna pod budowę wymarzonego domu. Nieruchomość płaska, o regularnym kształcie, z dogodnym dojazdem zapewnionym przez asfaltową drogę gminną. Wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja oraz gaz są dostępne w drodze.

Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN3 - Tereny zabudowy jednorodzinnej.
Funkcje uzupełniające:
- biura,
- usługi medyczne,
- handel,
- usługi fryzjersko kosmetyczne,
- naprawa sprzętu AGD i RTV,
usługi szewskie i tapicerskie oraz naprawa mebli na powierzchni nie przekraczającej 80 m². Inne usługi uznaje się za wykluczone.
- powyższe usługi nie mogą być powiązane z transportem powyżej 5 ton.

Warunki szczegółowe:
- wielkość działek minimalna 550 m (ewentualny podział),
- dopuszczalna intensywność zabudowy netto - 0,4,
- maksimum zabudowy powierzchni działki -  35%,
- wielkość powierzchni biologicznie czynnej - 40% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy dwie kondygnacje w tym poddasze użytkowe, maksimum 9 m do kalenicy,
- pokrycia dachów dachówką lub materiałami dachówkopoodobnymi w matowych odcieniach czerwieni, brązów lub szarości,
- rzędne posadzek parterów od 20 do 80 cm w stosunku do średniej rzędnej terenu w obrysie budynków,
- dachy dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 30º-45º, jak istniejąca zabudowa bliźniacza lub kopertowe i wielospadowe, symetryczne,
- ustawienie kalenic dachów równolegle do ulicy z wyjątkiem sąsiedztwa istniejącej zabudowy o kalenicy prostopadłej do ulicy, do której należy się nawiązać.
Zakazy:
- zakaz ustawiania elementów reklamowych.
- wprowadzania funkcji uzupełniających wymagających realizacji oddzielnej zabudowy,
- realizacji dodatkowych budynków poza podstawowym, ale dopuszcza się etapową rozbudowę budynków w kierunku ogrodów.

INFORMACJE DODATKOWE:
Uchwała: https://mpruszczgdanski.e-mapa.net/?service=pln&request=getUchwala&p=16
Pinezka: https://maps.app.goo.gl/bNL5BGWM8hY7rBkE8
Geoportal: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&sessionID=463FD4C4-736A-4019-9A69-B55009D45D4D

Serdecznie zapraszam na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję