DOM Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY - SPOKOJNA OKOLICA W LUZINIE, BLISKO SZKOŁY I NATURY

LOKALIZACJA: Dom jednorodzinny zlokalizowany w urokliwej części Luzina, przy zbiegu ulic Wschodniej i Słonecznej - w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w bezpiecznej, zielonej i spokojnej okolicy. Nieruchomość posiada z bardzo dobry dostęp do komunikacji i infrastruktury:
• Szkoła podstawowa i centrum Luzina - ok. 1 km
• Sklepy osiedlowe - 400-500 m
• Netto i Polomarket - 800 m
• Dworzec PKP Luzino - 1 km
• Wjazd na trasę S6 - 3 km
• Wejherowo - tylko 11 km

DZIAŁKA: o powierzchni 486 m² w całości ogrodzona, z dojazdem asfaltowym (droga gminna). Teren zadbany, z trawnikiem i nasadzeniami (krzewy ozdobne), na działce znajdują się również garaż dwustanowiskowy z dwoma niezależnymi bramami (ok. 36 m²) oraz drewniana altana.

NIERUCHOMOŚĆ:
• Rok budowy: 1964
• Powierzchnia użytkowa: ok. 105 m²
• Powierzchnia całkowita: 137 m²
• Budynek murowany z pustaka, z pustką powietrzną, ocieplony 5 cm warstwą styropianu
• Dach płaski kryty papą, wzmocniony i uszczelniony w 2015 roku
• Okna PCV
• Ogrzewanie z pieca na opał stały (w piwnicy) + kolektory słoneczne na dachu do ciepłej wody

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, gaz w drodze.

Układ pomieszczeń:
PIWNICA: kotłownia i pomieszczenia gospodarcze (ok. 30 m²)
PARTER: salon, pokój, kuchnia, łazienka z prysznicem, korytarz (ok. 52 m²)
PIĘTRO: salon, pokój, kuchnia, łazienka z wanną, korytarz (ok. 52 m²)

Uwaga: układ domu umożliwia wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną także inwestycyjnie (np. dla rodzin wielopokoleniowych lub pod wynajem). Budynek w dobrym stanie technicznym, remontowany na bieżąco: w 2005 r.: miało miejsce ocieplenie ścian zewnętrznych oraz położenie nowej elewacji, zaś w 2011 r. kompleksowy remont przeszło piętro - wymiana instalacji elektrycznej, nowe wylewki, panele, malowanie, remont łazienki, w 2015 r. remont dachu + nowe kominy.

OPŁATY: Roczny koszt ogrzewania domu oscyluje między 3000-3500 zł (opał + drewno), roczny koszt energii wynosi ok. 2000 zł, woda ok. 700 zł/rok, podatek od nieruchomości ok. 560 zł/rok.

Dlaczego warto?

• Idealny dom dla rodziny z dziećmi - blisko szkoły, natury i pełnej infrastruktury
• Możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub podziału domu na niezależne mieszkania
• Spokojna okolica, dobry dojazd do Trójmiasta
• Pełna własność, brak obciążeń

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - to miejsce ma ogromny potencjał!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję