Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w malowniczej i spokojnej części Juszkowa przy ul. Zielone Wzgórze. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii, zieleni oraz komfortowego dostępu do infrastruktury miejskiej.

LOKALIZACJA:
Juszkowo to malowniczo położona miejscowość nad rozlewiskiem Raduni. Nieruchomość zlokalizowana ok 1,2 km od wybudowanej w 2020 r.przystani kajakowej. W okolicy bardzo dużo terenów zielonych oferujących szerokie możliwości aktywnego wypoczynku. Tereny z nowoczesną infrastrukturą, przemyślanym planem zagospodarowania, nowoczesną zabudową. Miejsce spokojne i bezpieczne. Idealne dla rodziny. Bliski dostęp do drogi krajowej S6 i S7. Do autostrady A1 dojazd zajmie nam ok. 8 minut. Do stacji PKP - ok. 9 minut. Dojazd do Gdańska to ok. 20 minut. Wszystkie bieżące sprawy załatwimy w oddalonym o niespełna 4 km (8 min. samochodem) Pruszczu Gdańskim, gdzie mamy do dyspozycji pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, banki czy pocztę.

 
DZIAŁKA: 
Usytuowana na wzniesieniu działka z piękną panorama na okolicę o powierzchni  921 m² w kształcie prostokąta o wymiarach 23 m x 40 m. Ukształtowanie terenu: pochyłe - dom może stanąć na lekkim wzniesieniu z pięknym widokiem na okolicę. 

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania MPZP - symbol MJ 26, uchwała Nr XXXII/178/2005 Rady Gminy Pruszcz Gdański z dn.10 sierpnia 2005 r.

1. Ustala się funkcję podstawową - zabudowa jednorodzinna, dla terenów oznaczonych
symbolem MJ.
2. Ustala się minimalną wielkość działek dla nowej zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -
1000 m², bliźniaczej - 500 m² i szeregowej - 300 m², z tolerancją 10% na każdy budynek
mieszkalny. W strefie bezpośrednio przyległej do Osiedla Cztery Pory Roku w Gdańsku
dopuszcza się zabudowę bliźniaczą na działkach minimum 300 m² i szeregową - minimum
200 m² na każdy segment.
3. Zabudowa inna od wolnostojącej jak w ust. 2 może być realizowana jako uzupełnienie
istniejącej zabudowy bliźniaczej i szeregowej lub na terenach projektowanych nowych
zespołów zabudowy jednorodzinnej w oparciu o koncepcję urbanistyczną lub koncepcję
zagospodarowania nieruchomości.
4. Ustala się, że wielkość terenów biologicznie czynnych nie może być mniejsza jak 50%
powierzchni działki zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, 40% bliźniaczej i 30%
szeregowej.
5. Ustala się, że w obrębie dróg dla zabudowy jak w ust. 1, obowiązuje wydzielenie minimum 1
miejsca postojowego na cztery budynki lub segmenty zabudowy jednorodzinnej, niezależnie
od ilości miejsc postojowych na terenie działek.
6. W obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej dopuszcza się realizację na
wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności, z wyłączeniem stacji paliw oraz
obiektów jak w § 68 ust. 3.
7. W obrębie zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej i szeregowej ustala się zakaz prowadzenia
działalności gospodarczej i usługowej, z wyjątkiem usług medycznych i biurowych.
8. Wielkości działek jak w ust. 2 nie dotyczą terenów, które na mocy prawomocnych ustaleń
zostały podzielone z przeznaczeniem na zabudowę przed uprawomocnieniem niniejszego
planu lub których podział podlega korekcie w wyniku ustaleń niniejszego planu.

MEDIA:
Wszystkie media tuż obok działki, w drodze:
- woda,
- gaz,
- kanalizacja,
- prąd,
- światłowód.

Działka jest położona w jednym z najbardziej urokliwych rejonów Juszkowa - nad rozlewiskiem Raduni, w otoczeniu zieleni i nowej zabudowy jednorodzinnej. Zapewnia spokój, piękne widoki i jednocześnie świetną komunikację z Trójmiastem. To idealne miejsce na budowę wymarzonego domu lub projekt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję