DZIAŁKA:
Grunt o powierzchni łącznej 1469 m2.
Media : prąd , woda, gaz, ogrzewanie miejskie, kanalizacja deszczowa i sanitarna w drodze.
Wjazd od ulicy Szczęśliwej (droga publiczna),
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa wielorodzinna mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca oraz usługowa.
Wstępna weryfikacja pozwala na uzyskanie 800-1000PUM


MPZP
M23 zabudowa mieszkaniowa wszystkie rodzaje;
U33 zabudowa usługowa komercyjna i publiczna, z wyłączeniem:
a) stacji paliw,
b) warsztatów samochodowych blacharskich i lakierniczych,
c) stacji obsługi samochodów ciężarowych i autobusów.

§ 13. KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 005-M/U31 MIEJSCOWEGO
PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE
EWIDENCYJNYM: 2345
1. Numer terenu: 005.
2. Powierzchnia terenu: 1,58 ha.
3. Przeznaczenie terenu: M/U31 - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, zawierającej
zabudowę mieszkaniową M23, o której mowa w § 3 ust. 1 pkt 2 i usługową U33, o której
mowa w § 3 ust. 3, z dopuszczeniem parkingów i garaży dla samochodów osobowych
innych niż na potrzeby inwestycji, małych hurtowni do 2000 m2 powierzchni użytkowej.

4. Funkcje wyłączone:
1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
;
2) garaże boksowe, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1;
3) nadziemne budowle wielopoziomowe (jak parkingi lub magazyny wielopoziomowe).
5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem:
nie ustala się.

7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne jak na rysunku planu;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej
inwestycją:
a) dla zabudowy mieszkaniowej M22: maksymalna 30%,
b) dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej:
maksymalna 40%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni
działki budowlanej objętej inwestycją:
a) dla zabudowy mieszkaniowej M22: 40%, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt 2,
b) dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej oraz usługowej:
30%, z zastrzeżeniem ust. 11 pkt 2;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją:
a) minimalna: 0,
b) maksymalna dla zabudowy mieszkaniowej M22: 1,0 - w tym dla kondygnacji
nadziemnych: 0,7;
c) maksymalna dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej
oraz usługowej: 1,8 - w tym dla kondygnacji nadziemnych 1,0;
5) wysokość zabudowy w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
a) minimalna: nie ustala się,
b) maksymalna dla zabudowy mieszkaniowej M22: 13 m, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a,
b,
c) maksymalna dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej
oraz usługowej: 16 m, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a, b;
6) inne gabaryty obiektów i parametry zabudowy:
a) maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku dla
obszaru „a” wyznaczonego liniami podziału wewnętrznego jak na rysunku planu
dla zabudowy M22: 139 m n.p.m., dla pozostałej zabudowy: 142 m n.p.m.,
b) maksymalny poziom najwyższego punktu na pokryciu kubatury brutto budynku dla
obszaru „b” wyznaczonego liniami podziału wewnętrznego jak na rysunku planu:
dla zabudowy M22: 146 m n.p.m., dla pozostałej zabudowy: 149 m n.p.m.,
c) pozostałe gabaryty obiektów i parametry zabudowy: dowolne, z zastrzeżeniem § 4
ust. 3;
7) formy zabudowy: dowolne;
8) kształt dachu: dowolny, z zastrzeżeniem pkt 9 lit. a;
9) inne:
a) dla dachów stromych ustala się połacie dachowe symetryczne, o jednolitej formie
dla poszczególnych zespołów zabudowy objętych jednym pozwoleniem na
budowę,
b) zakaz pokrycia dachów - o kącie nachylenia połaci dachowych od 200
- materiałami
papowymi, za wyjątkiem dachówki bitumicznej,
c) na terenie inwestycyjnym należy urządzić rekreacyjne zielenie przydomowe o
łącznej powierzchni nie mniejszej niż 0,3 m2 / 1 m2 powierzchni użytkowej
mieszkań w zabudowie wielorodzinnej powyżej 4 mieszkań, z zastrzeżeniem ust.
17 pkt 2.
(cała treść uchwały mogę przesłać po uchwale)


LOKALIZACJA:
Działka usytuowana w spokojnej, ale jednocześnie świetnie skomunikowanej dzielnicy w Gdańsku - Kiełpinek. Bliskość obwodnicy pozwala na swobodne przemieszczanie się w każdym kierunku Trójmiasta. Jedynie kilka minut jazdy samochodem i znajdziemy się przy węźle Karczemki czy Armii Krajowej. Działka doskonale nadaje się na inwestycję. W pobliżu działki znajduje się centrum handlowe (Auchan, Leroy Merlin itd.), stacja PKM, prężnie działające osiedle Wiszące Ogrody. Dojazd do centrum zajmuje zaledwie ok. 15 minut.

Zapraszamy na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję