Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1381 m², położona w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy Gdańsk Łostowice.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1918 (MPZP) - działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja

Dojazd drogą utwardzoną

Spokojna okolica, w sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna

Łostowice to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Gdańska - doskonałe połączenie ciszy i bliskości miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta.
KARTA TERENU OZNACZONEGO SYMBOLEM 017-M22 MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO O NUMERZE EWIDENCYJNYM: 1918

1. Numer terenu: 017.

2. Powierzchnia terenu: 2,8 ha.

3. Przeznaczenie terenu: M22 tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej.

4. Funkcje wyłączone: garaże boksowe, z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 4.

5. Istniejące przeznaczenie lub sposób zagospodarowania uznany za zgodny z planem: nie ustala się.

6. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) stosuje się zasady, o których mowa w ust. 7, 11, 12;

2) dopuszcza się lokalizację infrastruktury telekomunikacyjnej wyłącznie o nieznacznym oddziaływaniu; jej elementy naziemne i nadziemne należy realizować w sposób zamaskowany;

3) lokalizacja reklam i szyldów wyłącznie w miejscach przewidzianych w projekcie elewacji budynku lub w projekcie zagospodarowania terenu;

4) zakaz stosowania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

5) należy zachować jednolitą wysokość ogrodzeń;

6) ciąg pieszo-jezdny (w środkowej części terenu), jak na rysunku planu, łączący teren ulicy Olimpijskiej (046-KD81) z terenem ulicy Tenisowej (048-KD80), z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 5;

7) ciąg pieszo-jezdny (w południowej części terenu), jak na rysunku planu, łączący teren ulicy Olimpijskiej (046-KD81) z ciągiem pieszo-rowerowym ustalonym na terenie 020-ZP62.

7. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy: maksymalne nieprzekraczalne w odległości 3m od linii rozgraniczającej terenu ulicy Saneczkarskiej (047-KD80) - jak na rysunku planu;

2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: maksymalna 30%;

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 50%;

4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymlana: 0,6; z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 1;

5) wysokość zabudowy: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 90m n.p.m., z zastrzeżeniem pkt 6 lit.a;

6) inne gabaryty obiektów:

a) wysokość budynku w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: maksymalna 11m,

b) pozostałe gabaryty obiektów: dowolne, z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 5;

7) formy zabudowy: dowolne;

8) kształt dachu: o kącie nachylenia połaci dachowych od 250 do 500, z zastrzeżeniem pkt 9 lit.a;

9) inne:

a) połacie dachowe symetryczne, jednolite dla zabudowy na działce budowlanej objętej inwestycją,

b) zakaz pokrycia dachów materiałami papowymi, za wyjątkiem dachówki bitumicznej.

8. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: dowolne.

9. Zasady dotyczące systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1) dostępność drogowa: od ulicy Olimpijskiej (046-KD81), od ulicy Saneczkarskiej (047-KD80), od ulicy Tenisowej (048-KD80);

2) parkingi dla samochodów osobowych i rowerów: do realizacji na działce budowlanej objętej inwestycją zgodnie z § 5 uchwały;

3) zaopatrzenie w wodę: z sieci wodociągowej;

4) odprowadzenie ścieków: do kanalizacji sanitarnej;

5) odprowadzenie wód opadowych: zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego z zastrzeżeniem ust. 17 pkt 3;

6) zaopatrzenie w energię elektryczną: z sieci elektroenergetycznej;

7) zaopatrzenie w gaz: z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy;

8) zaopatrzenie w ciepło: z sieci ciepłowniczej lub niskoemisyjnych źródeł lokalnych;

9) gospodarka odpadami: odpady komunalne - po segregacji wywóz na składowisko miejskie, pozostałe - zgodnie z obowiązującymi przepisami;

10) telekomunikacja: z sieci przewodowej lub bezprzewodowej;

11) planowane urządzenia i sieci magistralne: dopuszcza się.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję