DOM MIESZKALNY + BIURO | PRAWIE 20 POKOI

domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Straszyn

2 510 000  • 550 
4 564 zł za m2

11 pokoi i więcej • 5 łazienek • budynek 2 piętrowy • Rok budowy: 2003

 Kontakt

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w Straszynie, który prężnie rozwija się od wczesnych lat dwutysięcznych. Większość tutejszej zabudowy powstała w XXI wieku a wokół rejonów zamieszkanych są hektary terenów zielonych, kilometry ścieżek rowerowych jak i pieszych. Ponadto przepiękne, majestatyczne jezioro, lasy, dziesiątki łąk i rzeka Radunia.

Dom mieści się na początku osiedla co pozytywnie wpływa na dojazd w godzinach szczytu.

W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Biedronka oraz stacja paliw jedyne 300m od budynku a ledwie 100m do sklepu spożywczego.
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest obwodnica trójmiejska oraz autostrada A1. Do centrum Gdańska dojedziemy w 15-20 minut a do bramek autostrady A1 w 10-15 minut. 

DOM:
Bardzo duży dom składający się z dwóch części podzielonych na strefę mieszkalną oraz służbowo - biurową. 

Składa się z 17 pokoi oraz kilku mniejszych pomieszczeń a także podwójnego garażu. 

Szczegółowo:
- Strefa mieszkalna: 
- Salon z kuchnią
- Garaż
- 4 sypialnie w tym 1 sypialnia z łazienką
- Drugi salon z aneksem kuchennym
- 2 osobne łazienki
- 1 toaleta wraz z pomieszczeniem gospodarczym

Część biurowa:
11 pomieszczeń biurowych
2 osobne toalety + jedna toaleta z pomieszczeniem gospodarczym 
1 łazienka

Część biurowa jest ogrzewana za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Viessmann. Za ogrzewanie części mieszkalnej odpowiada pompa ciepła wraz z instalacja fotowoltaiczną o mocy 9,2 KW a także kominek z rozprowadzeniem po pokojach. Dodatkowo w łazienkach, kuchni oraz korytarzach części mieszkalnej jest ogrzewanie podłogowe. Za prąd rachunki roczne w 2022 i 2023 wyszły 1250 zł.

Dom na wysokie sufity. W części mieszkalnej są one powyżej 280cm a w części biurowej sięgają 330cm.
W 2023 przeszedł remont elewacji. Jest cała nowa a także został wykończony taras. Wystawa tarasu jest południowa. Zbudowany jest z porothermu 20 cm oraz ocieplony styropianem 15 cm.

Wyposażenie części mieszkalnej może w niej pozostać - jest to kwestia indywidualna. 

Istnieje możliwość zakupu tylko części biurowej. Aktualnie jest to jedna nieruchomość, lecz jest możliwość dokonania podziału.

Z dwóch stron poddasza rozpościerają się przepiękne widoki na cały Straszyn.

Zapraszamy na prezentację!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

  • powierzchnia: 550 m2
  • powierzchnia działki: 600 m2
  • liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
  • liczba pokoi: 11 pokoi i więcej
  • liczba łazienek: 5 łazienek
  • ogrodzenie: ogrodzona
  • dojazd: utwardzony
  • parking: garaż wolnostojący
  • rok budowy: 2003
  • numer oferty: PAN970636
  • data ostatniej aktualizacji: 25 Październik 2024


Dane kontaktowe

Logo agencji

PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o.o

al. Grunwaldzka 30/32 80-229 Gdańsk

tel: +48 798 568 568

Zdjęcie agenta nieruchomości

PARTNERZY Nieruchomości Sp. z o.o.

tel: +48 798 568 568

Osoba do kontaktu: Damian Kraszkiewicz