Blisko ul. Długiej | Fenomenalne pod wynajem
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Gdańsk • Śródmieście • Długie Ogrody
670 000 zł
• 48 m²
13 958 zł za m2
13 958 zł za m2
2 pokoje • 1 łazienka • 1 piętro • budynek 4 piętrowy • Rok budowy: 1960
Kontakt
MOJA OPINIA:
Moim zdaniem starsze bloki przy ul. Długie ogrody są świetne na zakup pod inwestycję. Tuż obok znajdują się nowe apartamentowce których ceny za metr oscylują wokół 26000zł/m2 a ich wynajem nie wychodzi tak korzystnie jak przy zakupie mieszkań w tych blokach. Po za tym łatwiej jest wynająć tanie mieszkanie. Z uwagi na fakt, że blok jest usytuowany bardzo blisko turystycznego centrum Gdańska z wynajem nigdy nie ma problemu a budynki z tych samych lat wybudowane kilkaset metrów bliżej ul. Długiej są zdecydowanie droższe a nie zapewniają dużo wyższego czynszu. Bardziej opłaca się także kupić pod wynajem dwa takie mieszkania przy cenie 14000zł/m2 niż jedno nowe w cenie 26000zł/m2.
Z czysto ekonomicznego punktu widzenia Długie ogrody to jedna z najlepszych ulic pod inwestycje w Gdańsku jak i w Polsce.
MIESZKANIE:
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48m2. Znajduję się na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku. Instalacja elektryczna jest po wymianie na miedzianą. Ekspozycja okien w salonie jest południowa a w sypialni i kuchni północna. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,90m2. Za budynkiem znajduję się parking dla mieszkańców. Czysz jest całoroczny a opłaty stałe wynoszą ok 350 zł. Przykładowo za ogrzewanie w lutym 2024 rachunek wyniósł 264 zł. Do opłat należy doliczyć kwestie indywidualne - wodę oraz prąd.
Budynek przeszedł modernizację związaną z ociepleniem, wymianą pionów oraz instalacją hydrauliczną. Ogrzewanie i ciepła woda jest z miasta.
OKOLICA: Mieszkanie znajduje się na dolnym Śródmieściu. Jest to miejsce, które przeszło i nadal przechodzi gruntowną rewitalizację na szeroką skalę, przez co zyskało nowy blask, urok i stało się pożądaną destynacją mieszkaniową oraz inwestycyjną. Towarzysząca zabudowa to inne niskie bloki, kamienice, a także nowoczesna zabudowa apartamentowa. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, kościół, apteki, mniejsze sklepy spożywcze, Biedronka, przeróżne punkty usługowe, przychodnia, szkoła, przedszkole. Stąd już tylko kilka kroków do atrakcji i zabytków gdańskiego Starego Miasta.
KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy i szybki sposób dostaniemy się do różnych części Gdańska. Umożliwiają to linie zarówno autobusowe i tramwajowe, których przystanki oddalone są od nieruchomości o 2 min.
Zapraszamy na prezentacje!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
Moim zdaniem starsze bloki przy ul. Długie ogrody są świetne na zakup pod inwestycję. Tuż obok znajdują się nowe apartamentowce których ceny za metr oscylują wokół 26000zł/m2 a ich wynajem nie wychodzi tak korzystnie jak przy zakupie mieszkań w tych blokach. Po za tym łatwiej jest wynająć tanie mieszkanie. Z uwagi na fakt, że blok jest usytuowany bardzo blisko turystycznego centrum Gdańska z wynajem nigdy nie ma problemu a budynki z tych samych lat wybudowane kilkaset metrów bliżej ul. Długiej są zdecydowanie droższe a nie zapewniają dużo wyższego czynszu. Bardziej opłaca się także kupić pod wynajem dwa takie mieszkania przy cenie 14000zł/m2 niż jedno nowe w cenie 26000zł/m2.
Z czysto ekonomicznego punktu widzenia Długie ogrody to jedna z najlepszych ulic pod inwestycje w Gdańsku jak i w Polsce.
MIESZKANIE:
Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 48m2. Znajduję się na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku. Instalacja elektryczna jest po wymianie na miedzianą. Ekspozycja okien w salonie jest południowa a w sypialni i kuchni północna. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,90m2. Za budynkiem znajduję się parking dla mieszkańców. Czysz jest całoroczny a opłaty stałe wynoszą ok 350 zł. Przykładowo za ogrzewanie w lutym 2024 rachunek wyniósł 264 zł. Do opłat należy doliczyć kwestie indywidualne - wodę oraz prąd.
Budynek przeszedł modernizację związaną z ociepleniem, wymianą pionów oraz instalacją hydrauliczną. Ogrzewanie i ciepła woda jest z miasta.
OKOLICA: Mieszkanie znajduje się na dolnym Śródmieściu. Jest to miejsce, które przeszło i nadal przechodzi gruntowną rewitalizację na szeroką skalę, przez co zyskało nowy blask, urok i stało się pożądaną destynacją mieszkaniową oraz inwestycyjną. Towarzysząca zabudowa to inne niskie bloki, kamienice, a także nowoczesna zabudowa apartamentowa. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa, kościół, apteki, mniejsze sklepy spożywcze, Biedronka, przeróżne punkty usługowe, przychodnia, szkoła, przedszkole. Stąd już tylko kilka kroków do atrakcji i zabytków gdańskiego Starego Miasta.
KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego w łatwy i szybki sposób dostaniemy się do różnych części Gdańska. Umożliwiają to linie zarówno autobusowe i tramwajowe, których przystanki oddalone są od nieruchomości o 2 min.
Zapraszamy na prezentacje!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
- powierzchnia: 48 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: 4 piętrowy
- liczba pokoi: 2 pokoje
- liczba łazienek: 1 łazienka
- parking: miejsce postojowe
- rok budowy: 1960
- numer oferty: PAN389802
- data dodania: 12 Grudzień 2024
- data ostatniej aktualizacji: 12 Grudzień 2024
Dane kontaktowe
PARTNERZY Agencja Nieruchomości sp. z o.o
al. Grunwaldzka 30/32 80-229 Gdańsk
tel: +48 798 568 568
